TRYGGHET IMMOBILIER
Acheter en France avec la même sérénité que chez vous.
Un accompagnement juridique, immobilier et patrimonial pensé pour les étrangers qui investissent ou s'installent en France.
Je vous accompagne personnellement, dans votre langue, de la réflexion initiale jusqu'à l'acquisition, en intégrant la stratégie de la transmission, de la location à la future revente de votre bien.
- Une interlocutrice unique
- Avocate au Barreau de Paris & Avocat Mandataire en Transactions Immobilières
- Franco-suédoise
Pourquoi mes clients me choisissent
Acheter en France doit être un moment de plaisir.
Pour beaucoup de mes clients étrangers, un projet d'investissement immobilier en France représente bien plus qu'une bonne affaire. Il peut s'agir de la maison de vacances en famille, d'un nouveau lieu de vie.
Un patrimoine familial. Une retraite au soleil ou simplement l'envie de profiter de la belle vie française.
Pourtant, dès qu'on avance dans le projet et qu'on a identifié un bien, les questions commencent.
- Faut-il acheter en nom propre ou via une SCI ?
- Comment préparer la transmission aux enfants ?
- Quels seront les impacts fiscaux en France et dans mon pays d'origine ?
- Comment être sûr de ce à quoi je m'oblige, ce à quoi je renonce et comment savoir si je suis protégé pour l'avenir ?
C'est précisément à ce moment-là que j'interviens.
LA MÉTHODE TRYGGHET
Cinq temps, une même exigence.
1 · Comprendre
Votre projet, votre famille, vos objectifs.
2 · Construire une stratégie
Structure, fiscalité et patrimoine pensés dès le départ.
3 · Sécuriser chaque décision
Vous avancez en comprenant chaque implication.
4 · Coordonner tous les intervenants
Notaire, banque, agent, fiscaliste, syndic, experts.
5 · Vous accompagner jusqu'au bout
De la réflexion initiale à la revente, le moment venu.
POUR COMMENCER
Le bilan immobilier.
Avant toute mission, je réalise un bilan complet. C'est un investissement dans la réussite de votre projet.
Analyser
Nous analysons ensemble votre projet
et votre situation.
Identifier
Nous identifions les risques et les points
d'attention.
Construire
Nous construisons une
stratégie claire et adaptée.
À l'issue de ce rendez-vous, vous recevez un plan d'action personnalisé ainsi qu'une proposition d'accompagnement forfaitaire adaptée à votre situation.
Le coût du bilan est intégralement déduit si nous poursuivons ensemble.
Bilan 1 900 €
Déduit à 100% du forfait - Accompagnement à partir de 9000€
LE PRIX
Forfait adapté à votre situation.
dès 9 000 €
un forfait defini selon votre situation
Le Bilan Trygghet seul :
1 900 €, déductible à 100 % du forfait si vous poursuivez. Il chiffre votre risque dès la première heure, sans engagement sur la suite !
Paiement : 100 % à la signature de la convention d'honoraires. Suppléments éventuels exprimés en % du forfait de base, annoncés à l'avance et si applicable, payables mensuellement.
CE QUE J'APPORTE
Des résultats concrets et clairs pour votre sécurité
Vous comprenez ce que vous signez
Parce que chaque document vous est expliqué dans
votre langue.
Vous prenez les bonnes décisions
Le mode de détention, la fiscalité et la stratégie
patrimoniale sont réfléchis dès le départ.
Vous gardez un seul interlocuteur
Je coordonne le notaire, la banque, l'agent, le syndic,
les experts et les autres professionnels.
Vous anticipez l'avenir
Location, transmission, fiscalité, revente : chaque
décision est prise avec une vision à long terme.
ET APRÈS...
Des services supplémentaires qui prolongent l'offre dans le temps
"Trygghet Continu"
Révision annuelle de votre stratégie au fil des évolutions légales, fiscales et familiales - en abonnement forfaitaire.
Conciergerie juridique du propriétaire
Gestion courante de votre bien : fiscalité annuelle, travaux, personnel employé, administration...
Revente & transmission
En cas de projet de revente ou de réorganisation de la détention, d'optimisation et de transmission, vous serez accompagné avec un prix avantageux en tant qu'ancien client.
Location & exploitation
En cas de projet de location (meublé, touristique...) ou d'exploitation (évènement, chambre d'hôte...), je vous accompagne pour assurer la sécurité juridique, fiscale et administrative de votre projet.
Pourquoi être accompagné par un avocat en plus du notaire ?
C'est une question que se posent presque tous mes clients étrangers.
En réalité, les deux ne font pas la même choses et les rôles sont très complémentaires.
LE NOTAIRE
GARANT DES ACTES
C'est un officier public qui s'assure que les transactions suivent le process défini. Il effectue aussi des tâches obligatoires comme les enregistrements.
L'AVOCAT - MOI
VOTRE CONSEIL EXCLUSIF, VOTRE CHEFFE DE PROJET
Je suis votre conseiller de confiance et vous accompagne dans une vision globale pour protéger vos intérêts avec l'anticipation, la stratégie et la coordination en plus de la sécurisation de votre situation actuelle et future.
Dans un projet international, cette combinaison des dimensions juridiques, patrimoniales, fiscales et linguistiques apporte de la confiance et une grande sécurité complémentaire sans jamais opposer les deux professions, mais en les faisant travailler ensemble, dans votre intérêt.
QUESTIONS FRÉQUENTES - FAQ
Ce que mes clients me demandent
Puis-je acheter un bien en France tout en vivant en Suède ?
Oui, absolument. J'accompagne l'essentiel de mes clients qui ne sont pas en France, qu'ils soient à distance depuis la Suède ou d'un autre pays, à chaque étape du projet : de la réflexion initiale jusqu'à la signature et même au-delà.
Une SCI est-elle adaptée à ma situation ?
Cela dépend de vos objectifs et de votre situation : détention à plusieurs, transmission aux enfants, fiscalité ou activité commerciale en vue, entre autres. Nous étudions ensemble, lors du bilan, la structure la plus adaptée à votre cas.
Comment seront imposés les revenus locatifs ?
Les revenus d'un bien situé en France y sont imposables, avec des règles spécifiques et une articulation avec la fiscalité étrangère, qu'elle soit suédoise ou autre. Nous anticipons ces impacts dès le départ.
Puis-je être accompagné entièrement à distance ?
Oui. Le cabinet est digitalisé : visio, appels, signature électronique et suivi identique où que vous soyez. Vous n'avez pas besoin de vous déplacer.
Travaillez-vous avec mon notaire ?
Oui. Je coordonne le dossier avec votre notaire, où qu'il soit ou avec mon notaire partenaire franco - international si vous n'en avez pas encore.
Puis-je communiquer avec vous en suédois ?
Ja, självklart. Jag är helt svensk och helt fransk advokat. Nous échangeons en suédois, en anglais ou en français, selon votre préférence, à l'oral et à l'écrit.
M'accompagnez-vous également après la signature ?
Oui. La détention, la location, la fiscalité annuelle, la transmission et la conciergerie font partie de l'accompagnement. Mon rôle ne s'arrête pas à la signature.
Comment anticipez-vous les conséquences en cas de succession ?
La transmission d'un bien français depuis l'étranger obéit à des règles particulières. Nous les anticipons de votre vivant, pour protéger votre famille et éviter les surprises.
Avançons ensemble
Acheter un bien en France est une décision importante.
Elle mérite un accompagnement qui ne se limite pas à la signature d'un acte.
Mon rôle est de vous apporter une vision d'ensemble, de défendre exclusivement vos intérêts et de vous permettre d'avancer avec confiance, dans votre langue, à chaque étape de votre projet.