TRYGGHET FASTIGHETER
Rättssäkerhet för ditt fastighetsprojekt i Frankrike
i Frankrike med samma trygghet som hemma.
Ett skräddarsytt juridiskt stöd med fokus på fastighet och förmögenhet, för dig som investerar eller bosätter dig i Frankrike.
Jag följer dig personligen, på ditt språk, från den första tanken på att köpa i Frankrike fram till köpet – med blick för även de långsiktiga frågorna kring överlåtelse, uthyrning och en framtida försäljning av din fastighet.
- En enda kontaktperson genom hela processen
- Advokat vid advokatsamfundet i Paris & advokat med specialisering på fastighetstransaktioner
- Fransk advokat med svensk bakgrund
Varför mina kunder väljer mig
Ett fastighetsköp i Frankrike ska vara tryggt från början – så att du kan njuta av ditt projekt.
För många av mina internationella kunder är ett fastighetsköp i Frankrike mycket mer än bara en investering. Det kan vara ett semesterboende för familjen, ett nytt hem, något att lämna vidare till nästa generation, en pensionering i solen – eller helt enkelt drömmen om ett liv i Frankrike.
Men när projektet går från dröm till verklighet och du har hittat en fastighet börjar frågorna dyka upp.
- Ska man köpa i eget namn eller via ett fastighetsbolag (SCI)?
- Vilka möjligheter finns att inkludera barnen?
- Vilka skattekonsekvenser kommer detta få i Frankrike och hemma?
- Hur kan jag vara säker på vad jag åtar mig, vad jag avstår från och hur kan jag veta om jag är trygg inför framtiden?
Det är då jag finns vid din sida.
ERBJUDANDE TRYGGHET - METOD
Fem etapper, samma höga krav.
1 · Förstå
Ditt projekt, din familj, dina behov och dina mål.
2 · Utforma en strategi
Struktur, beskattning och förmögenhetsplanering – genomtänkta redan från början.
3 · Säkerställa varje beslut
Du kan fatta dina beslut med full förståelse för konsekvenserna.
4 · Samordning av alla aktörer
Notarie, bank, ombud, skatterådgivare, fastighetsförvaltare och andra experter.
5 · Jag finns vid din sida hela vägen
Från den första idén – och hela vägen fram till en framtida försäljning.
DITT FÖRSTA STEG
Fastighetsanalysen
Innan varje uppdrag gör jag en grundlig genomgång av din situation och ditt projekt så att vi från början kan identifiera möjligheter, risker och rätt väg framåt.
Analysera
Tillsammans går vi igenom ditt projekt, din situation och dina mål.
Identifiera
Tillsammans identifierar vi risker och frågor som kräver särskild uppmärksamhet.
Utforma strategin
Vi utarbetar en tydlig strategi anpassad efter ditt projekt, din situation och dina mål.
Efter mötet får du en skräddarsydd handlingsplan soch ett förslag på fast pris för det fortsatta uppdraget, anpassat efter din situation. Kostnaden för utvärderingen dras av i sin helhet om du väljer att gå vidare.
Pris: 1 900 €
1 900 € – räknas av i sin helhet om du går vidare med paketet Vägledning, från 9 000 €.
KOSTNADEN
En lösning anpassad efter just din situation.
från 9 000 €
ett skräddarsytt upplägg för dig
Enbart genomgång Trygghet:
Inledande analys: 1 900€. Beloppet räknas av i sin helhet om du väljer att g vidare med paketet Vägledning, fran 9 000 €.
Betalning: 100 % vid undertecknandet av klientavtalet. Eventuella tillägg uttrycks i procent av grundarvodet, meddelas i förväg och betalas månadsvis.
VAD du
Tydliga lösningar och konkret juridisk trygghet
Du förstår vad du skriver under på
Jag förklarar varje dokument för dig på ditt språk.
Du fattar välgrundade beslut
Vi tänker igenom ägarstruktur, beskattning och långsiktig förmögenhetsplanering redan från början.
En enda kontaktperson
Jag samordnar alla berörda aktörer – notarien, banken, mäklaren, fastighetsförvaltaren och andra experter.
Långsiktighet från början
Från ägande och uthyrning till beskattning, överlåtelse och en framtida försäljning – varje beslut ses i ett långsiktigt perspektiv.
NÄSTA STEG
Ytterligare tjänster som förlänger erbjudandet över tid
"Trygghet Continu"
Årlig översyn av er strategi med hänsyn till förändringar i lagstiftning, skatteregler och familjesituation – till ett fast abonnemangspris.
Juridisk rådgivning för fastighetsägare
Den löpande förvaltningen av din fastighet: årlig skattehantering, renoveringsarbeten, anställd personal, administration...
Återförsäljning och överlåtelse
Om du planerar att sälja vidare eller omstrukturera ditt innehav, optimera det eller överlåta det, får du som tidigare kund stöd till ett förmånligt pris.
Uthyrning och drift
Oavsett om det gäller ett uthyrningsprojekt (möblerad bostad, turistboende...) eller en verksamhet (evenemang, gästhem...), hjälper jag er att säkerställa att ert projekt uppfyller alla rättsliga, skattemässiga och administrativa krav.
Varför anlita en advokat utöver notarien?
Det är en fråga som nästan alla mina utländska kunder ställer sig.
I själva verket är det inte samma sak, utan de två kompletterar varandra.
NOTARIEN
KÖPEHANDLINGAR OCH FORMALITETER
Notarien är en offentlig tjänsteman: han upprättar och bestyrker handlingar samt säkerställer transaktionens rättssäkerhet.
ADVOKATEN – JAG
DIN PERSONLIGA RÅDGIVARE, DIN PROJEKTLEDARE
Advokaten är din personliga rådgivare: han eller hon företräder uteslutande dina intressen, analyserar din situation, granskar de åtaganden du gör, identifierar riskerna och hjälper dig att förhandla när det behövs.
I ett internationellt projekt skapar denna kombination av juridiska, förmögenhetsrättsliga, skattemässiga och språkliga aspekter förtroende och en hög grad av kompletterande trygghet, utan att de båda yrkena någonsin ställs mot varandra, utan genom att de samarbetar – i ert bästa intresse.
VANLIGA FRÅGOR – FAQ
Frågor jag ofta får
Kan jag köpa en fastighet i Frankrike även om jag bor i Sverige?
Ja, absolut. Jag följer med de flesta av mina kunder som inte befinner sig i Frankrike – oavsett om de är på distans från Sverige eller något annat land – genom varje steg i projektet: från de inledande övervägandena till undertecknandet och även därefter.
Är ett fastighetsbolag (SCI) lämpligt för min situation?
Det beror på dina mål och din situation: bland annat om flera personer är delägare, om du vill överlåta till dina barn, skattefrågor eller planer på affärsverksamhet. Under genomgången tittar vi tillsammans på vilken struktur som passar bäst i just ditt fall.
Hur kommer hyresintäkterna att beskattas?
Inkomster från en fastighet belägen i Frankrike är skattepliktiga där, enligt särskilda regler och med hänsyn till utländsk beskattning, vare sig den är svensk eller av annat slag. Vi tar hänsyn till dessa konsekvenser redan från början.
Kan jag få stöd helt på distans?
Ja. Byrån är digitaliserad: videomöten, telefonsamtal, elektronisk signatur och samma uppföljning oavsett var du befinner dig. Du behöver inte ta dig dit.
Kan du samarbeta med min notarie?
Ja. Jag samordnar ärendet med er notarie, oavsett var denne befinner sig, eller med min fransk-internationella samarbetsnotarie om ni ännu inte har någon.
Kan jag prata med dig på svenska?
Ja, självklart. Jag är både svensk och fransk advokat. Vi kan kommunicera på svenska, engelska eller franska, beroende på vad ni föredrar, både muntligt och skriftligt.
Kan jag räkna med din hjälp även efter köpet?
Ja. Ägande, uthyrning, årlig beskattning, överlåtelse och fastighetsförvaltning ingår i stödet. Min roll slutar inte vid undertecknandet.
Vad kan jag göra för att förenkla ett kommande arv?
Överlåtelse av fransk egendom från utlandet omfattas av särskilda regler. Vi ser till att förbereda detta redan medan du lever, för att skydda din familj och undvika oväntade situationer.
Låt oss ta nästa steg tillsammans
Att köpa en fastighet i Frankrike är ett viktigt beslut.
Det kräver stöd som inte begränsar sig till att underteckna ett köpeavtal.
Min uppgift är att ge er en helhetsbild, att tillvarata era intressen och att samordna de olika aktörerna i ert projekt, så att ni kan gå vidare med tillförsikt, på ert eget språk, i varje steg.