TRYGGHET FASTIGHETER
Handla i Frankrike med samma trygghet som hemma.
Juridisk rådgivning samt rådgivning inom fastighets- och förmögenhetsfrågor, skräddarsydd för utlänningar som investerar eller bosätter sig i Frankrike.
Jag står personligen till er tjänst, på ert språk, från de inledande övervägandena till själva köpet, och tar hänsyn till hela strategin för överlåtelse, från uthyrning till framtida återförsäljning av er fastighet.
- En enda kontaktperson
- Advokat vid advokatsamfundet i Paris & advokat med specialisering på fastighetstransaktioner
- Fransk-svensk
Varför mina kunder väljer mig
Att handla i Frankrike ska vara en njutning.
För många av mina utländska kunder innebär ett fastighetsinvesteringsprojekt i Frankrike mycket mer än bara en bra affär. Det kan handla om en semesterbostad för familjen eller en ny plats att bo på.
Ett familjearv. En pensionering i solen eller helt enkelt en önskan att njuta av det vackra franska livet.
Men så snart man kommer vidare i projektet och har hittat en fastighet, börjar frågorna dyka upp.
- Ska man köpa i eget namn eller via ett fastighetsbolag (SCI)?
- Hur förbereder man arvsöverlåtelsen till barnen?
- Vilka skattekonsekvenser kommer detta att få i Frankrike och i mitt hemland?
- Hur kan jag vara säker på vad jag åtar mig, vad jag avstår från och hur kan jag veta om jag är trygg inför framtiden?
Det är just då som jag kliver in.
TRYGGHET-METODEN
Fem etapper, samma höga krav.
1 · Förstå
Ditt projekt, din familj, dina mål.
2 · Utforma en strategi
Struktur, beskattning och förmögenhetsförvaltning planerade redan från början.
3 · Säkerställa varje beslut
Ni går vidare genom att förstå alla konsekvenser.
4 · Samordna alla berörda parter
Notarie, bank, ombud, skatterådgivare, fastighetsförvaltare, experter.
5 · Vi följer er hela vägen
Från den första idén till återförsäljningen, när tiden är inne.
FÖR ATT KOMMA IGÅNG
Fastighetsöversikten.
Innan varje uppdrag gör jag en fullständig genomgång. Det är en investering i att ditt projekt ska bli framgångsrikt.
Analysera
Tillsammans analyserar vi ditt projekt
och din situation.
Identifiera
Vi identifierar risker och områden som kräver särskild upp
.
Bygga
Vi utarbetar en tydlig och anpassad strategi för
.
Efter mötet får du en skräddarsydd handlingsplan samt ett förslag på ett fast pris för stöd som är anpassat efter din situation.
Kostnaden för utvärderingen dras av i sin helhet om vi fortsätter samarbetet.
Saldo: 1 900 €
Dras av till 100 % från paketpriset – Vägledning från 9 000 €
PRISET
Ett paket som passar just din situation.
från 9 000 €
ett paket som anpassas efter din situation
Enbart Trygghet-balansen:
1 900 €, som kan dras av till 100 % från paketpriset om du väljer att fortsätta. Det ger dig en uppskattning av din risk redan från första timmen, utan någon förpliktelse att fortsätta!
Betalning: 100 % vid undertecknandet av arvodesavtalet. Eventuella tillägg uttrycks i procent av grundarvodet, meddelas i förväg och ska, i förekommande fall, betalas månadsvis.
VAD JAG BIDRAR MED
Konkreta och tydliga resultat för din säkerhet
Ni förstår vad ni skriver under på
Eftersom varje dokument förklaras för dig på
ditt språk.
Ni fattar rätt beslut
Förvaringsformen, beskattningen och strategin för förmögenhets
en övervägs redan från början.
Du har en enda kontaktperson
Jag samordnar notarius publicus, banken, mäklaren, fastighetsförvaltaren,
experterna och övriga yrkesutövare.
Ni blickar framåt
Uthyrning, överlåtelse, beskattning, återförsäljning: varje
beslut fattas med ett långsiktigt perspektiv.
OCH SEDAN...
Ytterligare tjänster som förlänger erbjudandet över tid
"Trygghet Continu"
Årlig översyn av er strategi med hänsyn till förändringar i lagstiftning, skatteregler och familjesituation – till ett fast abonnemangspris.
Juridisk rådgivning för fastighetsägare
Den löpande förvaltningen av din fastighet: årlig skattehantering, renoveringsarbeten, anställd personal, administration...
Återförsäljning och överlåtelse
Om du planerar att sälja vidare eller omstrukturera ditt innehav, optimera det eller överlåta det, får du som tidigare kund stöd till ett förmånligt pris.
Uthyrning och drift
Oavsett om det gäller ett uthyrningsprojekt (möblerad bostad, turistboende...) eller en verksamhet (evenemang, gästhem...), hjälper jag er att säkerställa att ert projekt uppfyller alla rättsliga, skattemässiga och administrativa krav.
Varför ska man anlita en advokat utöver notarien?
Det är en fråga som nästan alla mina utländska kunder ställer sig.
I själva verket gör de två inte samma sak, och deras roller kompletterar varandra mycket väl.
NOTARIEN
ANSVARIG FÖR HANDLINGARNA
Det är en offentlig tjänsteman som ser till att transaktionerna följer den fastställda processen. Han eller hon utför också obligatoriska uppgifter, såsom registreringar.
ADVOKATEN – JAG
DIN EXKLUSIVA RÅDGIVARE, DIN PROJEKTLEDARE
Jag är er betrodda rådgivare och hjälper er att skapa en helhetsbild för att skydda era intressen genom framförhållning, strategi och samordning, samtidigt som jag säkerställer er nuvarande och framtida situation.
I ett internationellt projekt skapar denna kombination av juridiska, förmögenhetsrättsliga, skattemässiga och språkliga aspekter förtroende och en hög grad av kompletterande trygghet, utan att de båda yrkena någonsin ställs mot varandra, utan genom att de samarbetar – i ert bästa intresse.
VANLIGA FRÅGOR – FAQ
Vad mina kunder frågar mig
Kan jag köpa en fastighet i Frankrike även om jag bor i Sverige?
Ja, absolut. Jag följer med de flesta av mina kunder som inte befinner sig i Frankrike – oavsett om de är på distans från Sverige eller något annat land – genom varje steg i projektet: från de inledande övervägandena till undertecknandet och även därefter.
Är ett fastighetsbolag (SCI) lämpligt för min situation?
Det beror på dina mål och din situation: bland annat om flera personer är delägare, om du vill överlåta till dina barn, skattefrågor eller planer på affärsverksamhet. Under genomgången tittar vi tillsammans på vilken struktur som passar bäst i just ditt fall.
Hur kommer hyresintäkterna att beskattas?
Inkomster från en fastighet belägen i Frankrike är skattepliktiga där, enligt särskilda regler och med hänsyn till utländsk beskattning, vare sig den är svensk eller av annat slag. Vi tar hänsyn till dessa konsekvenser redan från början.
Kan jag få stöd helt på distans?
Ja. Byrån är digitaliserad: videomöten, telefonsamtal, elektronisk signatur och samma uppföljning oavsett var du befinner dig. Du behöver inte ta dig dit.
Samarbetar ni med min notarie?
Ja. Jag samordnar ärendet med er notarie, oavsett var denne befinner sig, eller med min fransk-internationella samarbetsnotarie om ni ännu inte har någon.
Kan jag prata med er på svenska?
Ja, självklart. Jag är både svensk och fransk advokat. Vi kan kommunicera på svenska, engelska eller franska, beroende på vad ni föredrar, både muntligt och skriftligt.
Får jag räkna med er hjälp även efter undertecknandet?
Ja. Ägande, uthyrning, årlig beskattning, överlåtelse och fastighetsförvaltning ingår i stödet. Min roll slutar inte vid undertecknandet.
Hur förbereder ni er för konsekvenserna vid en arvssituation?
Överlåtelse av fransk egendom från utlandet omfattas av särskilda regler. Vi ser till att förbereda detta redan medan du lever, för att skydda din familj och undvika oväntade situationer.
Avançons ensemble
Att köpa en fastighet i Frankrike är ett viktigt beslut.
Det kräver stöd som inte bara handlar om att underteckna ett köpeavtal.
Min uppgift är att ge er en helhetsbild, att uteslutande tillvarata era intressen och att hjälpa er att gå vidare med tillförsikt, på ert eget språk, i varje steg av ert projekt.